Цифровые валюты и блокчейн преобразуют весь мир, становясь ультимативным финансовым инструментом. Технология открывает безграничный доступ к международным рынкам, обеспечивая беспрецедентную скорость, прозрачность, безопасность и экономическую эффективность. Вместе с тем трансформировался и механизм покупки недвижимости за рубежом для россиян. Теперь об ограничениях на трансграничные денежные переводы для покупки квартиры можно забыть. Но обо всем по порядку.
Революция в трансграничных системах переводов
ЦФА (цифровые финансовые активы) особенно актуальны сейчас, в условиях санкционного давления. Международное взаимодействие нарушено из-за отсутствия прямого доступа к SWIFT. Но блокчейн не связан обязательствами с государствами и банковскими структурами. А значит, цифровые валюты — один из самых удобных способов для отправки денежных средств. Тренд переняла и сфера недвижимости. Востребованность сервисов трансграничных переводов для покупки недвижимости возрастает, и в частности за счет спроса россиян на жилье в других странах.
Для примера, по оценкам Intermark Global, 21% покупок недвижимости в ОАЭ в 2023 году пришелся на граждан РФ. И большинство из них использовали для проведения сделок именно цифровые транзакции.
Преимущества цифровых транзакций
Прежде всего, клиент сокращает время международных переводов в разы. Блокчейн-транзакция может занимать несколько минут, в то время как для банковских переводов характерны недельные задержки. Разница между консервативными финансовыми системами и трансграничными переводами с использованием цифровой валюты для покупки квартиры или дома очевидна. Застройщик получает средства без проволочек, а клиент становится счастливым обладателем современного жилья в популярном Дубае еще быстрее. Win-win!
Следующим преимуществом приобретения недвижимости с помощью ЦФА для россиян являются низкие комиссии. Традиционные системы международных платежей берут большие проценты за транзакции. В случае с цифровыми валютами комиссия за трансграничные переводы из России для покупки квартир значительно ниже. Это делает цифровые активы более доступным и экономически эффективным инструментом для совершения подобных платежей.
Также стоит упомянуть сопутствующие юридические сложности. К сожалению, в сегодняшних реалиях все больше банков отказывается работать с российскими клиентами, опасаясь вторичных санкций. Для цифровых валют цвет обложки вашего паспорта не имеет значения, что существенно упрощает любые финансовые операции. Блокчейн нивелирует все издержки политических конфликтов, а профессионалы из UniScope обеспечивают безопасность и прозрачность трансграничных переводов физических лиц для покупки недвижимости.
Законность блокчейна в мире
Власти России прекрасно понимают преимущества данной технологии в условиях финансовой блокады. И недавние изменения в законодательстве отдельно затрагивают международные платежи и использование цифровых финансовых активов. На данный момент Федеральный закон № 259-ФЗ определяет правовое положение ЦФА. А новые предложения и поправки к документу акцентируют внимание на урегулировании цифровых операций, обеспечивая правовую ясность.
Цифровые валюты и операции с ними в большинстве государств не запрещены. Однако в законодательстве каждой страны существуют особенности, связанные с нишей цифровых активов. В Турции и ОАЭ вы не сможете приобрести жилье напрямую с помощью цифровых активов, так как там цифровые валюты запрещены для использования в качестве платежного средства. Немаловажно учитывать и особенности иностранного налогообложения.
В подобных случаях полезно сотрудничать с надежными платформами, которые учтут все правовые нюансы.
Технологичный способ оплаты недвижимости
Таким образом, цифровые транзакции стирают географические границы. И, несмотря на финансовые преграды, граждане РФ все еще могут совершать безопасные переводы для оплаты недвижимости за рубежом.
Однако стоит помнить, что использование альтернативных способов международных платежей требует хорошо развитой инфраструктуры, опытной команды специалистов и тесного сотрудничества с зарубежными финансовыми институтами. Выбирайте только надежных партнеров для современных методов оплаты недвижимости за рубежом.